封闭阳台算全面积吗

不管是出于安全考虑还是室内卫生考虑封阳台都是家居装修的重要部分,是为居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。那么封阳台有什么作用?有些业主买房子时会遇到有封阳台的房子,那么封闭阳台算全面积吗?

封闭阳台算全面积吗

封闭阳台与非封闭阳台在计算面积时有很大差别,这小的改动将对房价产生直接影响。建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积的;而非封闭阳台只有一半的面积计入房屋面积。

所以我们在签订购房合同时,如果以套内建筑面积计价,全封闭阳台全部面积都计入房屋面积;未封闭阳台一半面积计入房屋面积。

而且国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)中 ?3.0.18条规定,建筑物得阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。但现在为了防止开发商偷面积,对阳台的大小进深,各地有不同的规定,但是没有区分封闭和非封闭阳台.

封阳台的作用

阳台既是你阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用的一道保护膜,同时你也可以通过窗户看到外面的。封阳台后,光线与空气都能通过窗户进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。

1:安全

封阳台后,房子又多了一层维护,在社会治安达不到夜不闭户水平常,多一层维护,就给犯罪分子设置了一道妨碍,能够起到防备的效果。

2:清洁

阳台关闭后,多了一层阻挠尘埃的窗户,有利于阻挠风沙、尘埃、雨水的侵袭,室内的清洁状况优于未封阳台的房间。

3:是扩展了使用范围

在寓居条件对比严重的情况下,关闭后的阳台能够作为写字读书、物品贮存、健身训练的空间,也可作为寓居的空间。比未封阳台时,使用的方式更为多样,添加了居室的使用面积。

4:开阔了规划思路

阳台关闭后,同室内空间能够经过撤除门连窗后连为一体,有利于在规划时统筹思考,是在不规则房间的规划中,应采纳封阳台的方式,对不规则空间进行整体的规划。

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