买房如何防止被骗

现在房屋交易越来越频繁，根据自身所需我们会涉及到房屋交易，在这个我们不熟悉的领域，要怎样做，才能防止被骗。今天，小编为你带来了买房如何防止被骗。

买房防止被骗的方法

第一，先看房屋周边环境。交通情况是否畅通、附近是否有学校、附近是否有购物商场，这些方面的具备不仅影响你然后生活得便利性，还会影响房价的涨幅。

第二，购买新房注意“五证，两书”是否齐全。二手房的话最重要的是两证，房地产权证、房产证。

第三，要注意房地产权证年限。现在有些城市购买拿到的其中很重要的两证，房产证和房地产权证。有些城市进行了二证合一，统称为房地产权证。这里面的年限学问可大了，一般房主所购的房子是你本人的，土地可不是，那是开发商向国家买的，到期了要继续去续费购买土地的，未免房主被当冤大头宰了，特别要看清楚房地产权证年限啊。

第三，如果购房时有中介的话，给中介的手续费不能超过2个点，不然被当猪宰了。付这笔款项有两种方式，一种是房主和买家一人付一半，一种是房主全付。

第四，购买房屋时一定要先验房。小心买到次品。

买房千万记得避开这六大骗

1.联合开发房

房地产开发商有钱但是他没有地去建造，而企事业单位是有地但是没有钱，如果是这两方联合建造的房地产项目的话，依据国家的规定，这类的房子在没有履行政府审批手续、补交相应的价款和办理相关国土手续之前，不能作为商品房出售。

2.公益联建房

由地方政府或本系统、本单位组织领导的，并且市民自愿参加组成的住房“合作社”，目的是为了解决“社员”的住房困难而进行的合作建房项目。当这些房子有剩余时，向社会出售。但是由于这类房子本身具有公益性质，所以享受能够不少的优惠，但是这类房按照国家的规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后很难进入三级市场，所以这类房只能住很难转让。

3.集资合建房

由房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，有的是以小城镇建设为名义，利用村集体的土地在城郊进行的房地产开发项目。也就是说是由多方提供资金、技术、劳务等，合作建设房屋，但是此类房屋大多数都没有办理土地出让手续和土地征用手续，因此这类房屋出售是无效的。

4.非法开发商

房地产开发商没有取得土地开发资格，或者通过非正常渠道取得土地开发权，是无法办理土地征用手续，没缴纳土地出让金。如果你贪图便宜购买这类房的风险是很大的。

5.限制权利房

在法律上，司法机关和行政机关已经裁定、查封或者以其它形式限制房地产权利的房子，千万不要因为贪图小便宜，而采用私下交易的方式进行购房，由于你不了解卖方的真实信息，结果会让你苦不堪言。

6.郊区联建房

由于开发商为了降低开发成本，在郊区购地建造商品房，这是对资金不足的居民的较好的选择，但是由于有些开发商开发的不规范，管理不到位，环境差设施不齐，交通不便，却打着“低价”的口号欺骗消费者，因此此类房子不能购买。

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