淮安买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

安置房是否需要缴纳土地出让金也是需要分为两种情况的，安置房也是有产权期限的。安置房虽然和商品房有一定的区别。但是，购买安置房也是有产权期限的。那么，淮安买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办？

淮安买安置房交土地出让金吗

安置房主要有以下两种情况：

１、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

淮安安置房产权到期怎么办

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人４０年、５０年、７０年不等的使用权。

１、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。

由此可见，不管是４０年、５０年还是７０年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。希望以上的内容能对大家有所帮助。即便是安置房的产权到期了，也可以根据上述情况选择合适的方式处理。