三亚二手房网签时需要什么材料？有什么限制

网签是国家出台的一项二手房交易政策，当然，也是全国范围内适用的，不管是哪个省市，在办理二手房交易的过程中，都需要办理网签这个环节，不过在一些地方城市，办理网签所需的流程和所需的材料却有可能会出现一定的不同。那么三亚二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制？

一、三亚二手房交易网签时需要什么材料？

●房产证书

●房屋买卖双方当事人的身份证明文件；

●《二手房买卖信息表》；

●不管是卖方还是买方，若是涉及到委托代理关系的，还需要出示公证过后的委托书；

●其他必需的相关材料。

网签的相关办理流程：

１、合同的录入由房屋管理中心的工作人员进行，他们会从系统中挑选出我们的房屋，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

２、网签合同提交前，涉及到合同内容更改的，可以由房屋买卖交易双方共同协商，同意后即可更改；

３、后，买卖双方达成合同内容中的一致，并进行签订确认，设置密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；

４、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

５、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

二、三亚二手房交易有什么限制？

１、在网签合同提交之前，双方需要对其中的内容进行充分的了解，在提交之前，可以自行对合同中的内容进行添加补充；

２、若是交易当事人涉及到身份证件号码的更改的话，须告知网签服务人员并提供相关证明；

３、若是买卖双方需要在中介结构进行网签而不通过房屋管理中心的话，须由该机构负责打印网签合同文本；

４、其中设置的合同密码是需要管理好的，因为以后的查询都需要使用到；

５、之后需要对合同内容进行查询的，需要提供当时设置的密码；

６、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

一般情况下，在办理三亚二手房网签之前，房屋管理中心的工作人员会对我们的房屋产权等基本信息进行核实，也只有符合国家上市交易标准的房屋才能进行网签。