房改房土地证在哪里办理？需要多少钱

房产证是指房屋产权的法定凭证，土使用证在房地产交易中的作用是不同的。房产交易中当然好是二证齐全，但房如果屋产权中的土地使用证常常因为各种原因而不能办理，其中历史的原因也是主要的。房改房土地证在哪里办理？办理房改房土地证需要多少钱？

房改房土地证在哪里办理

办理个人房改房土地证，申请人应提供的申请材料包括：

1、政府或房改办批准房改的有关文件；

2、房产权证复印件；

3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话；

4、房改单位土地使用证（原件），建设用地规划许可证及副本，建设工程规划许可证复印件；

5、分户表及相对应房改户身份证复印件；

6、《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，并按要求填写；

7、法律、法规规定的其他材料。

国土部门要求，申请工作由房改单位统一领取申报表，并指导填报，房改单位负责在房改职工个人申报表上粘贴房改职工身份证，负责对房屋权证复印件进行原件校核并在跨缝处盖章。

办理房改房土地证需要多少钱

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、登记费：80元，买方缴纳。

7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

8、房改房没有土地使用证基本是历史原因造成的，交易中也难以补办，并不影响房屋产权的功能。如果可以补办，要卖主先行补办，然后才能过户给你，你要缴纳一笔土地出让金、划拨土地必须要交的。

以上就是房改房土地证在哪里办理？办理房改房土地证需要多少钱的全部内容，房改房土地证过户流程主要是土地证过户，分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。房改房的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金。