厂区绿化率要求是什么?厂区容积率要求多少

2017-05-07

建筑面积表示的是一个建筑物的建筑规模大小的经济指标。而每层的建筑面积按照建筑物勒脚以上外墙围水平截面来计算的,这也是大家容易理解的计算,那么绿化率容积率了解得就不是很多了,厂区绿化率要求是什么?容积率要求又是什么呢?

厂区绿化率要求是什么

1、厂区绿化布置是总平面设计的一个组成部分。厂区绿化是环境保护的重要措施,有调节空气、美化环境的作用。工厂的绿地率一般要求不小于20%,洁净程度要求较高的不小于30%。

2、土地集约化利用,就是要严格控制建设用地增量,积极盘活存量”,按照此原则,全市将调整有关厂区绿化率的规定,今后各单位将不得圈占土地搞“花园式工厂”。

3、据介绍,今后供地时就将把土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同,对工业项目用地也将对有强度、开发进度做出明确要求,开发商如果不按照约定条件使用土地的,要承担相应的违约责任,圈地后不开发的现象也将得到重点整治。

4、根据市政府转发文件,农用地转用批准后闲置超过两年的,批准文件将自动失效;已实施征地,满两年未供地的,将扣减下一年度的农转建用地指标,具备耕作条件的闲置土地则将采取措施恢复耕种。

厂区容积率要求是什么

1、容积率,是指总建筑面积与用地面积的比率,即容积率=总建筑面积/用地面积,在工业上,根据《化工企业总图运输设计规范》

容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积

2、当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定),不含绿化、道路。

3、《意见》规定,新建标准厂房规模一般在50亩以上,单体建筑占地面积一般不低于1000平方米。并严格控制单层厂房,除有特殊要求的产业外,轻型加工业标准厂房的层数原则上不低于4层。

4、标准厂房原则上建在工业园区、乡镇工业功能区内。市政府每年将安排土地指标用于标准厂房建设,农村二产返回用地原则上要集中安排用于标准厂房建设。鼓励容积率未达到要求的企业厂区进行改造,建设标准厂房。

以上就是关于厂区绿化率和容积率要求的相关内容了,并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管表面是否有绿化,都不计入绿地面积。

更多相关阅读

最新发布的文章