买房应该注意电梯和窗户！它们都有大讲究

现在的购房者，在买房之前，关注的问题往往是地段、户型、价格等方面，但是真正入住之后，像电梯、窗户、防水、保暖等一些买房时没有考虑的问题，同样会实实在在地影响到居住感受，甚至会产生安全问题。那么，在买房之前，究竟应该注意哪些细节呢？

电梯

电梯作为人们生活中的一部分，几乎每天都会接触到，但是提及电梯，出现在人们脑海中的往往是狭小的空间、拥挤的人群、浑浊的空气，以及不知何时会突然关上的门，尤其是后一项，近两年电梯事故频频发生，让人每次乘坐电梯的时候都禁不住提心吊胆，但不乘的话好像又不太现实。

1、把楼层情况摸个清楚

消费者应向发展商问清楼层的水压、供水供电和应急电源等方面的情况。是10层以上的楼层，如果水压不足、水泵安设不合理，水就很难上来，每次用水的时候就得等上半天才出水，很不方便。另外，虽然我国规定高层电梯住宅，开发商必须配置发电机才能通过消防验收，但是发电机的检修频率并不是消防验收能够控制的，所以这方面一定要摸个清楚，这样才能保证停电的时候电梯也能正常运行。

2、确认电梯的安全性

好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等，对果对方扯开话题，或者支支吾吾半天回答不上来，那你就可以掉头走人了。

窗户

1、门窗很重要：房屋居住之所以舒适，主要是因为可以遮风挡雨、冬暖夏凉，好的门窗隔热隔音、开关顺畅、封闭密实，会大幅度的提高生活质量。如果装修资源有限，让你选择好一点的瓷砖呢？还是好一点的窗户，要是老庄选择，肯定选好一点的窗户，因为，房屋室内温度指标比瓷砖漂亮更重要。

2、门窗的材质决定门窗的档次：断桥铝门窗相对于铝合金、塑钢窗，其保温、隔热、隔音、耐候性更好，属于新型环保型材，经久耐用。具体为什么，老庄会在下面详述。

3、门窗商家的服务质量也是很重要的：门窗的质量问题无非是2条。一是门窗做小了，安装完毕以后从窗缝的地方漏风，二是门窗做大了，运到现场以后安装不上，商家在现场野蛮施工。其实，杜绝这些问题的核心是准确测量，服务的商家的测量人员，只要认真负责就不会出现问题。所以，老庄的建议是，盯住门窗商家的测量人员，不能让他玩忽职守。

4、门窗为什么会保温：物理学上定义热量传递有3种方式，辐射、对流、和传导。辐射传递热量往往是我们需要的，我们喜欢阳光照到屋里，呵呵，门窗没有对流导热的问题，主要的散热方式是传导。现在多数门窗是双层窗，两层玻璃之间有封闭空气，空气是热的不良导体，有阻挡热量的功能，那么门窗的主要散热点其实是金属窗框。