什么是跃层住宅?跃层和复式的区别是什么?

2017-04-17

买房你喜欢中规中矩的标准户型,还是有更多空间可能的新式户型?现在跃层、LOFT等新式住宅成为追求时尚的年轻人的新宠。但这些户型常会傻傻分不清有木有?什么是跃层式住宅?与复式住宅相比啥区别?

什么是跃层住宅?

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和,而跃层式住宅层高一般是5.6米。

跃层式住宅的优点

每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。

跃层住宅和复式住宅的区别

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。

跃层式住宅面积较大,比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。

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