吉林二手房的交易流程是什么?需要哪些材料

如今购买二手房的人越来越多了，需求一多了，那么人们就会更加关注二手房的有关信息。我们确实是应该多关注二手房的购买流程，因为如果我们没有小心谨慎地购买，那么有可能我们所选择的房屋并不是有正常手续的，或许我们会因此而受到损失。那么吉林二手房的交易流程是什么？需要哪些材料呢？

吉林二手房的交易流程是什么?

1.买方咨询。双方先建立好沟通的渠道，购房者对房屋的整体现状及产权的状况进行一定了解，并要求卖方提供相关的合法证件，比如有房屋所有权证书、身份证件等。

2.签合同。买方可以利用对方所提供的材料去对购房定金等进行缴纳，之后双方签订买卖合同。买卖双方对房屋的坐落位置、产权状况以及成交的价格等达成一致意见,然后双方签订买卖合同。

3.过户。双方一齐到房地产交易中心的管理部门提出过户的办理申请，之后进行审查。在向管理部门提出手续之后，接受证件的查验并对产权审查，符合了上市条件的房屋都可准予办理，否则不准交易。

4.立契。根据房屋的状况和购买者，按照审批的权限逐级申报，在批准之后双方才可办立契。

5.缴纳税费。根据交易房屋的性质来按照要求缴纳税费。

6.产权转移过户。在双方于管理部门办理了产权变更登记之后，材料将送给发证部门，之后买方可凭领取通知单到发证部门去申领新的产权证。

7.贷款。对双方一齐到银行办理贷款，银行对买方资信进行审核，之后对房屋进行评估，批准买方可以贷的款项之后，双方需先完成产权的变更，银行才能将贷款发放。

8.完成交易。领取房权证、付清房款以及卖方交付房屋并且结清物业费后合同就全部履行完毕了。

吉林二手房的交易需要哪些材料?

1.购房资格的核验；

2.二手房网签合同书；

3.契税等税费的缴纳证明；

4.房屋所有权证；

5.登记申请书的原件；

6.申请人的身份证明证件；

7.房屋所有权证上面的房屋登记表；

8.房屋平面图；

9.住宅类的房屋买卖的还需要提供购房资格在审核时所申报家庭成员的身份证明、申请人的结婚证明还有户籍证明以及其他的材料原件。

以上就是有关吉林二手房的交易流程以及所需要的材料的全部内容了，在二手房交易重要的就是前面的检查证件以及查验房屋的有关事项的步骤了，只要是在检查的时候没有出现什么问题的，那么就可以进行交易。