张家口二套房如何办理房产证?需要什么材料

如今的生活水平允许我们可以购买多套房屋了，只要稍微有点经济基础的，并且在贷款的记录上是良好的，那么想要购买申请二套房也不是难事，而我们需要知道的就是那些相关的资料办理，若是在张家口二套房如何办理房产证？需要什么材料呢？

张家口二套房如何办理房产证？

二套房的房产证可以由开发商来统一进行办理，当然如果有别的情况业主自己也是可以去办理的，主要要看自己与开发商签订的相关的约定事项。如果已经签订了合同便可以按照约定执行，如果没有则需与开发商协议。一般二套房办理房产证的流程如下：

1.提交：应持着需要提交的所有证件然后向房管所提出申请领取房产证。

2.初审：办证员会对申请跟提交的所有资料初审，那么按照要求只要是符合条件的就可以马上受理，同时开具收件的回执，约定时间去现场进行审查。

3.查丈：办证员到约好时间到达现场去实地去进行查丈，之后确定房屋的确切位置、结构面积等，然后绘制房屋的平面简图并在上面注明尺寸以及四邻的墙界。

4.审批：根据申请的资料与查丈的结果，对符合了政策的规定的申请人应当给予审批，之后再确定房屋的产权。

5.缴费：申领房产证的产权人按照要求交纳相关的办证费用。

6.发证：房管部门于规定的时间内将房产证办理完毕，房屋产权人需到房管所领回房产证。

张家口二套房办理房产证需要什么材料？

一、一手商品房需提供：

1.买方的身份证明、户口本及结婚证；

2.二套房的房屋买卖合同；

3.原房权证的复印件、土地证复印件；

4.购房发票；

5.派出所出具的房屋座落证明、测绘图以及对房屋的评估报告；

6.契税缴纳单；

7.确权的审批表。

二、二手商品房需提供：

1.双方的身份证明、户口本以及结婚证；

2.房屋产权证、土地证；

3.房屋的买卖合同；

4.派出所出具的房屋座落证明、测绘图及评估报告；

5.契税缴费单、个税单以及营业税单（缴纳或是减免的）；

6.确权审批表。

以上为您介绍了有关张家口二套房如何办理房产证以及需要的办理材料详细内容，办理房产证时做好是事先到房管局去咨询一下相关的办理事项,若是其他类型的房屋则更得了解一下办理所需要的材料等事项。