户县二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

很多人不能全款购买商品房，就会去银行办理抵押贷款的方式，来为自己减轻压力。二手房抵押贷款流程指借款者，以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。户县二手房办理抵押贷款需要多长时间？户县二手房办理抵押贷款流程是什么？

户县二手房办理抵押贷款需要多长时间？

1、户县二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

2、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；

3、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

4、银行审核通过后就可以放款，也就是你可以拿到尾款。但是审核时间一般是不可预知的。时间的长短跟中介公司和银行的关系硬不硬有很大的关系。审核期是7-10个工作日，一般情况下晚20天到一个月，肯定是能拿到尾款的。

户县二手房办理抵押贷款流程是什么？

户县二手房办理抵押贷款需要房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常高贷款额为抵押物评估值的一半。然后提交神奇资料：

1、借款人身份证、户口簿；

2、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

3、未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；

5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明， 共1份。

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。办理公证，借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证，办理房屋抵押登记。

以上就是户县二手房办理抵押贷款需要多长时间？户县二手房办理抵押贷款流程是什么的全部内容， 贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;按揭抵押贷款年限为1-10年，低单笔贷款金额为5万元。