高层住宅消防常识，二手房购买需注意

火灾是住在高层的人们害怕的事情。在买房过程中，我们不得不想到关于高层住宅的消防知识的问题。谁都不能保证自己不会碰到火灾，只有学习了必要的消防知识如果掌握更多的消防知识，将能避免很多不幸的发生，甚至保证自己能及时获救。

在购买住房时，购房者应当把更多的关注放在消防器材上，尤其是高层建筑。一些高层消防器材不全，消防通道不畅通，安全门关闭，消防控制室内没人等等情况都有发生。随着高层建筑的与日俱增，许多消防隐患也逐渐显现。为了避免不必要的事情发生，我们在购房时必须明确一些消防隐患。

隐患一：消防器材部分缺失据

高层住宅楼必备的消防设施应有消火栓、喷淋和烟感等自动灭火器材以及消防电梯和疏散指示系统。但仍有网友目前在高层住宅小区，消防器材配备不全、丢失现象，有的楼内甚至找不到一具灭火器，部分楼内即使配备了消防器材，灭火器箱和消火栓箱已空空如也。

二手房购买者更应该注意，小区安全配备是否足够。同时我们要敲响警钟，遇到此类问题时，一定要向物业公司提出问题，讲消防器材配备齐全。

隐患二：消防通道多被占用

“我们小区车位比较紧张，平时有的车主回来晚了没有车位就停在消防通道上，平时倒是无所谓，要是发生火灾或者出现其他紧急事件，那就很危险了。”市民张先生在网上留言，提出问题。消防通道本应是供消防车救灾使用的特殊专用道路，但在很多小区里消防通道不畅的情况普遍，一些有饭店或娱乐场所的小区消防通道甚至成了顾客的“免费停车区”，尤其是老小区内。小区消防通道不畅通主要有以下几种情形：有的小区为不让车辆进入，人为地设置水泥墩或其他障碍物；有的小区在消防通道上乱搭乱建；有的小区为了防盗实行封闭式管理；同时，私家车的随意停放，也成为堵塞消防通道的主要因素，为了我们自身的安全，大家都应该做出努力

隐患三：防火门未保持常闭

防火门敞开、闭门器损坏、安全出口防火门被改为玻璃门这些现象都有发生。一些高层住宅小区内的防火门经常被人为敞开，究其原因是广大居民图出入方便。消防人员曾经说过“防火门是高层住宅楼和商品楼楼梯间安全出口必须安装的防火构件，因为高层建筑发生火灾时，防火门不仅可有效防止火势蔓延，还可为消防官兵争取到更多营救时间。”安装防火门就是为了在发生意外时，能延缓火势蔓延，给大家争取更多逃生时间和机会，所以在购房时应当注意这些细节。、

隐患四：楼梯间成了杂货库

有很多小区或者是老楼在居民入住后慢慢被一些报纸、纸箱、旧家具等堆满，牢笼现象更加普遍，有的住户甚至在楼梯里生炉子，如果遇到烟头等火源极易发生火灾。楼梯间内的杂物不仅助长火势，还是居民逃生的一大障碍。此外，还有的小区原本用来连通几个单元的消防通道被业主私自隔开，形成了自家封闭式的“阳台”，所以在验房时，一定早做好考量，尽量不要选择此列地方。

隐患五：外保温材料不达标

公安部下发了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》（公消[2011]65号文件），文件明确要求，民用建筑外保温材料燃烧性能必须达A级。高层建筑必须穿上安全“外套”。消防部门有关人士也建议，政府应高度重视，严格落实消防法规，出台相关政策，将高层外墙保温材料安全落实到建筑规划、设计、施工、监理等环节，明确设计人员安全终身负责制。

在购房时，购房者一定要对各种消防设施考察队到位，避免购买存在安全隐患的高层建筑，平时多学习一些消防知识，为自己和家人提供一个更加安全的家。