深圳：炒房“花招”频现 背后究竟站着谁？

深圳的房价一直居高不下，出现的行为似乎是必然的结果，而近深圳楼市的动态就验证了这一猜想。有消息称，深圳越来越多的人开始投入 和联合的队伍中去，并在一定程度上推动着房价的上涨。

是什么？

也许很多人对 并不陌生，毕竟游戏 、科技 已经都不是什么新鲜的事物了，但是 是怎么回事呢？

其实， 与科技 和游戏 有着异曲同工之妙，具体是指发起人以房产底价作为意向金向大众发起 ， 人以一定数额的资金起投，只要付款就有了 拍卖的权限。等到意向金筹齐之后，房产便会被拍卖，参与 的人都可以进行拍卖，若该房产能够以高于意向金的价格拍卖出去，那么超过意向金的部分就会按照比例返给 人。当然，若 活动结束，但是意向金并没有筹齐，那么视为 失败，已经支付的钱款会原路返还给各 人。

联合是什么？

联合比起 来说，是一种更为极端的方式，如果把 比作是几个人拿着游戏币到游戏厅玩一台游戏机的话，那么联合就是多人为了玩游戏，一起花大价钱把游戏厅买了下来。

联合具体指的是，几个有强大经济实力的人一起挑选有 价值的楼盘，然后联合起来将整个楼盘都购买下来，再囤积起来慢慢卖，如此一来，房价上涨自然不在话下。

究竟是谁在？

虽说的人越来越多，但是通常情况下，大家都会认为这背后一定都是 客或者是中介，但真正在的人其实是刚需族。

深圳是典型的“地少人多”的城市，土地面积只有北京的八分之一，但是常住人口的数量却是北京的二分之一，而这其中多数都是年轻人，自然也多是刚需一族。

刚需族在买房的时候不会像 客那样只考虑 价值，更不会使用长线 的方式去购房，而且更倾向于购买适合居住并且有 价值的房子，当刚需族抱着 心态去买房的时候，房价自然就会水涨船高。

综上所述， 买房的人越来越多， 房产的方式也越来越多，但既然是 就会有风险，搜房网在这里还是要提醒大家，谨慎选择，小心 。