怎样买到一个好房子?你需要注意这六点!

2017-04-13

二手房因为使用时间较长,多少都会存在一些质量问题,而且因为二手房的交易流程比较复杂,在买卖过程中也会出现一些问题,这些都需要交易双方注意。小编今天就为大家整理了一些购房时应该注意的问题,赶紧来看看吧。

1、了解房屋历史

房屋是哪一年盖的;还有多长时间的土地使用期限;之前有哪些人住过;原房主是否将房屋用作了居住之外的用途;房屋有没有什么不好的事情发生等等,这些问题好都提前了解清楚,做到知根知底。

2、弄清房屋产权

查房屋产权是成交的关键,因此要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。如果房屋是已购的公有住房,记得一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证,弄清房屋的年限

3、注意户口问题

不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此这样的买家对入户情况等有关事宜就需要作谨慎了解,在交易完成之前就要确保原户口全部迁出,这样才能保证购房后可以顺利地迁入,避免因为户口问题产生纠纷。

4、清楚邻居情况

购房也记得了解一下邻居的情况,因为好邻居会让你生活愉快。在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。

5、掌握验收环节

屋内是否有搭建的小阁楼;原房主是否改动过房屋的内外部结构;户型是否合理,有没有不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等问题,在验收房屋时都需要考查清楚。

6、结清各项费用

购房者在交房的环节中,要确认房屋的各项费用已经结清,比如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,当确保费用已经结清的时候再交房,这样就可以避免让自己承担不必要的费用。

以上就是小编为大家整理的购房时的注意事项,希望可以帮到你们。

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