准备收房 你知道还需要交哪些费用吗

跟买车一样，买房子除了房子本身按面积计算的总价外，还有一些杂七杂八的钱，有些恶心的开发商还可能会巧立名目收费。究竟还有哪些钱是必须要交的，我们给你盘点一下。

房管局相关负责人给出了权威解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用(包括契税、专项维修资金等7大类费用)外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付。

房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。

除房款外的“7大类费用”

1、契税：

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金：

有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：

按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：

按5元/户交纳。

5、产权登记费：

住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费：

非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费：

按相关规定交纳。