广州：将阳台改房间出租最高罚3万元

在一线城市租房子，经常遇到将厨房、阳台隔断后出租的房屋。房东为了多收房租，恨不得将卫生间都隔出来出租。广州近下发通知，一旦发现将阳台改造为房屋出租的，高面临罚款3万元。

《广州市房屋租赁管理条例（草案征求意见稿）》近日向社会公开征求意见。草案显示，今后，出租人将阳台、储藏室等非居住空间改为居住空间出租，高可罚3万元。

据广州市住建委介绍，此法规出台的目的是为进一步加强房屋租赁管理，促进社会综合治理。条例所指房屋包括住宅、工商业用房、用房、仓库及其他用房。

条例规定房屋租赁实行合同备案制度，房屋租赁合同当事人应当自签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内，通过以下渠道办理房屋租赁合同备案：房屋所在地的街道办事处、镇人民政府、已开通房屋租赁信息服务平台的企业、促成签订房屋租赁合同的房地产中介服务机构。出租人未办理房屋租赁合同备案的，由区房屋行政主管部门责令其限期办理；逾期未办理的，对自然人处以1000元的罚款。

条例规定，出租用于居住的房屋，应当以经规划部门审核的房间为小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；厨房、卫生间、阳台和储藏室等原始设计为非居住用的空间，不得出租供人员居住。对于违反以上规定的，由区房屋行政主管部门责令出租人限期改正，逾期未改正的，处以5000元以上3万元以下罚款。