租房中介费收多少钱 找中介租房子应该注意什么

随着房地产生意买卖的火爆还有一个不压于房屋买卖的租房市场也是风生水起,所以让很多中介公司赚的盆满钵盈,中介公司除了促进二手房的交易更重要的一项业务就是租房,那么租房中介费收多少?找中介租房子应该注意什么?

第一、房产中介是怎么收费的呢?咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

第二、房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同,因此可以有一些调整,在这里需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的,属于价格违法行为,可由物价检查机构按有关法规予以处罚,但是具体关系到怎么收费一般没有固定的规定。

第三、找中介应该注意什么呢?其一要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价;其二、注重押金和物业等细节。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气()和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费等,在租期满了多少工作日之后退换押金,这是很多人忽略的重点。

以上就是关于租房中介费收多少钱和找中介租房子应该注意的事项,在租房子的时候一定不要怕麻烦,多去实地考察,注重合同的签署不要轻信口头的承诺,希望上面的介绍对您有所帮助。