出租房改造实例攻略

出租房改造实例房东篇

对于房东来说，准备出租出去的房子，装修吧，花太多钱也不太划算，不装修吧，又租不出好价钱。近年来，不少房东为了到底要不要花些心思在改造出租房这个问题上纠结不已。那么，到底有没有什么实际可行的方法，既不用花大价钱去改造，又能提升出租房的价值呢。下面为大家带来些案例，也许会为正在纠结的房东们带来些启迪。

案例一：出租房改造用水用电的基础设施工程不能含糊

王女士去年在市区买了一套150平米的房子，由于孩子离得远，房子暂且空着没有入住，准备临时租出去，收点房租费，补贴家用。房子是毛坯房，她仅将房子简单的装修了下，水电均没改动，就找人在厕所和厨房内铺了瓷砖。去年下半年，打出出租广告以后，来看她房子的人不少，其中也有不少人提出让她装上太阳能或壁挂锅炉提供热水，才决定租不租住。王女士犯难了，她觉得现在不管是要装太阳能还是壁挂锅炉，都要走屋内明管道，壁挂锅炉的管子甚至还要穿过餐厅，实在影响美观。勉强补装了太阳能，浴霸又没有预留洞眼，从卫生间外面打眼，又破坏了墙壁。”如此，王女士迟迟纠结不想做太大功夫，导致王女士至今都没有把房子租出去。

提醒：根据王女士的这个案例，房子不管是自己住还是出租，一定要重视出租房初期改造，把基础工程做好，，为该出租房提升价值以外，就算未来自己居住，也不至于要砸墙重头改过要的好的多，也省下了一笔费用。

案例二：出租房橱柜油烟机不要省

小刘有一套，一直出租出去，今年收回的时候，她发现厨房瓷砖上厚厚一层油烟。据她说，她当时也是简单的装修了一下，一发布出租信息后就有人确定下来要租住，而且对方租客也自带家具。她也没有管其他的，哪知道，收回的时候发现墙上却有不少油烟，很影响美观，也很难去除。她说：“我还有一套房子出租出去的时间比这套还要长，但因为厨房安装有油烟机，墙上的油烟就很少。因此我认为，即使是要出租房屋，厨房的橱柜、油烟机也是不能省的。”

提醒：大多数不准备长期租住的租客并不会太爱惜这个临时住所，为了你房子的整洁，为了不影响二次租住，在出租房子装修的时候不要忘记给租客装上油烟机等必备厨房用品，不要仅仅因为省一些钱而令你的厨房难以打扫。

出租房改造实例租客篇

对于租客来说，这里虽然是个临时住所，但毕竟是个挡风雨的港湾。无论你是漂流在外的学子，还是在外拼搏的打工者，一天的劳累，回到家还是希望看到家的温暖。同样，在租来的房子上也并不是很想花太多的经历和花费。那么如何才能尽可能的少花费改造出租房，让这个临时的港湾有些家的温暖呢。

1. 合理收纳，收纳箱是不可省的，将经常使用的和不经常使用的合理分类，可以帮你省下不少空间，让房屋看起来干净整洁。

2. 善于用手边的材料，合理改变家电陈设，美观又不占地方。布，窗帘，相框等都可以作为装饰的元素。

3. 多放些绿色植物，清新空气，也为房屋增添色彩

4. 厨房时刻保持整洁，厨房整洁才是真的整洁。