要买小户型就要了解它 选小户型也需有技巧
2017-05-05
虽然80-100平米左右的刚需房一直是楼市的主流户型。但随着社会发展,小户型房的出现,也越来越受到更多人的青睐。小户型房的优点很明显,因此使得它能够很好的满足一部分受众的需求。对于购房者来说,要买它,就必须了解它。
从一般概念上说,一居室的面积小于60平米,两居室的面积小于80平米,我们就可以称之为小户型房。
小户型房的优点比较明显,总价低,购买成本不高;适用人群广泛,过渡性比较强;加上风险比较小,就使得小户型房开始走俏。
虽然优点明显,但是呢,小户型的劣势同样也很突出。
1、房型合理性很差
受到面积大小的限制,各功能空间容易产生相互影响,而且户型也比较单一。
2、采光通风比较差
由于楼体必须保证一定的进深,多个小户型安排在同一个楼层是,不太容易统筹兼顾。
3、房屋使用率降低
面积本来就小,使得户内的各种管道、墙体占用的面积显得尤为尴尬,居住体验略显拥挤。
因此在挑选小户型,要学会掌握一些技巧。
1、挑选采光面大的户型
小户型基本为一两个采光面,通风、采光 都受到一定的局限,因此,尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。
2、功能区面积分配要合理
主要的生活功能区面积要符合大致的标准,比如,客厅大致在12平米,厨房不能小于5平米,卧室至少要10平米左右,卫生间要有3平米的大小。
3、区域多功能使用
各功能区可以交叉使用,尽可能在小空间内融入多种功能,比如客厅可以当餐厅,厨房连着阳台,卧室也可以当做书房等等。
小户型房对于年轻人和老年人来说都有着不错的适用性,但对于刚需一族来说,还是存在着很多弊端,购房者应该了解小户型的优缺点,同时清楚自身的情况,来选择购买。