办理商品房抵押贷款需要多长时间?去哪个银行划算

2017-05-08

很多人贷款也会有一定的困扰,在资金不够充裕的情况下,选择商品房抵押贷款也是一种比较实在的方法,可以暂时解决资金不足的状况,但是很多人也许并不清楚商品房抵押贷款的细则,那么办理商品房抵押贷款需要多长时间?去哪个银行划算?

办理商品房抵押贷款需要多长时间

一、办理时间

(1)办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

(2)稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。

(3)当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行,所以安全上要比第一种高出许多,利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

(1)一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产;

(2)征信良好,如果信用太差,银行是不受理的;

(3)有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

办理商品房抵押贷款去哪个银行划算

1、工行房屋抵押贷款是房屋市场评估价值的7成发放(高8成)。

2、评估公司是由银行指定的第三方评估公司进行现场评估,并按房屋的评估价值的3-5%收取评估费。

3、工行融资咨询服务费为贷款利息的10%。

4、非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。但是,这种方法的弊端是,因为没有审核机制,可能风险也是比较高的。此外,它的利息也是往往高出银行多。

5、需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。以上即是办理商品房抵押贷款需要多长时间?去哪个银行划算的相关内容,希望能对你有所帮助,如果你还有其他疑问,请继续关注房天下资讯,祝你生活愉快。

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