办理商品房抵押贷款需要多长时间？去哪个银行划算

很多人贷款也会有一定的困扰，在资金不够充裕的情况下，选择商品房抵押贷款也是一种比较实在的方法，可以暂时解决资金不足的状况，但是很多人也许并不清楚商品房抵押贷款的细则，那么办理商品房抵押贷款需要多长时间？去哪个银行划算？

办理商品房抵押贷款需要多长时间

一、办理时间

（1）办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。

（2）稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。

（3）当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。而且这种方法因为也是走的银行，所以安全上要比第一种高出许多，利息也是按照银行低利息来走的。

二、办理条件

（1）一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产；

（2）征信良好，如果信用太差，银行是不受理的；

（3）有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

办理商品房抵押贷款去哪个银行划算

1、工行房屋抵押贷款是房屋市场评估价值的7成发放（高8成）。

2、评估公司是由银行指定的第三方评估公司进行现场评估，并按房屋的评估价值的3-5%收取评估费。

3、工行融资咨询服务费为贷款利息的10%。

4、非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。但是，这种方法的弊端是，因为没有审核机制，可能风险也是比较高的。此外，它的利息也是往往高出银行多。

5、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。以上即是办理商品房抵押贷款需要多长时间？去哪个银行划算的相关内容，希望能对你有所帮助，如果你还有其他疑问，请继续关注房天下资讯，祝你生活愉快。