北京市房地产交易所

2017-04-08

北京市房地产交易所

单位介绍北京市房地产交易所地址设在中国的首都，政治、文化中心北京，北京市崇文区天坛路71号，所长是臧美华，主要经营为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展示。，于1997年8月20日在北京工商局登记注册挂牌成立，单位注册资本3000(万元)，在职员工32名

基本资料

主要营产品为房地产买卖经营;房屋租赁;拍卖;抵押;典当;提供房地产的中介;信息服务及法律政策咨询;承办房地产交易市场;组织承办展览展示。

成立日期1997年8月20日

行政区号110103

单位地址北京市崇文区天坛路71号

所长臧美华

邮编100062

座机电话(010) 67013317

注册资金3000(万元)

员工人数32(人)

网址//www.11467.com/beijing/co/173046.htm

什么是房地产交易所

房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。

房地产交易场所的特点

(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。

(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。

(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。

房地产交易所的职能

(1)为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。

(2)开展房地产价值、价格评估。

(3)提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。

(4)对房地产交易进行指导和监督，调控市场价格，查处违法行为。

(5)办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。

买新房后，如何办理房产证?

购房人需要提交以下材料：

1、商品房买卖合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、户口本及有效身份证件

开发商需要提供以下材料：

1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);

2.营业执照(复印件);

3.法定代表人授权委托书(原件);

4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);

5.开发资质证书或开发批文(复印件);

6.房地产权证(原件);

7.规划总平面图、报建平面图(复印件);

8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认，原件);

9.规划验收合格证(复印件);

10.人防验收合格证(复印件);

11.竣工验收备案表(复印件);

12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);

13.房屋面积测量报告(原件);

14.预售许可证(复印件);

15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);

16.地名批复文件(复印件);

17.财政部门纳税或免税证明(原件);

18.公安部门核准门牌编制表(原件);

19.预售与确权房号对照表(原件);

20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);

21.旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明(原件);

22.土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);

23.其他必要材料。

若合同约定开发商代办房产证，只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理，则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

北京市房地产交易所

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