2015嘉兴楼市创6年新高 看看受哪些因素刺激

2017-04-17

2015年对于购房人而言,是积极而快乐的一年。对于嘉兴的楼市而言,也是十分热闹的一年。今天,我们就从一些大数据看下2015年嘉兴的楼市情况。

嘉兴楼市交易火爆 创6年新高

据统计显示,2015年嘉兴市本级成交了25982套商品房,二手房成交量为7130套,分别为近6年来的次新高和新高。从去年4月份起,嘉兴每月商品房成交量均超过了2000套,而且上演了“越到后越疯狂”的场景。

楼市交易的火爆,也带来了公积金贷款等一系列数据的变化。嘉兴市住房公积金管理中心数据显示,去年全市和市本级公积金贷款发放户数和贷款发放总额均创下了近6年来新高。记者对比发现,去年全市公积金贷款发放户数同比增长近80%;而贷款发放总额多了1倍,与2010年、2011年、2012年相比甚至增长了2倍以上。

嘉兴楼市如此火爆 有哪些刺激因素?

刺激因素一:楼市新政

这一年楼市的红火,超出了不少人的预期。在许多房产开发商看来,这其中的原因除了他们开展“以价换量”的促销外,也与“3·30新政”、降息降准等各项楼市新政的刺激不无关系。

刺激因素二:刚需旺盛

所有嘉兴的购房者中,刚需占了“半壁江山”。市住房公积金管理中心数据显示,在去年获得公积金贷款的1.9万户家庭中,选择购买新房的就有1.3万多户,占比超过70%多;选择购买二手房的则为5100多户,占了20%多。

专家分析认为,嘉兴逐渐进入存量房时代,一些房源甚至出现了新房和二手房价格倒挂现象,使得部分购房者直接购买新房,这样既减少购房成本,又免除了二手房交易的烦琐。

刺激因素三:公积金贷款更方便

除了全国范围的大政策外,去年嘉兴市住房公积金管理中心先后出台提高住房贷款高额度、降低首套房首付比例、取消二手房评估手续、实行省内异地贷款等近10项惠民新政。

仅以异地贷款为例,已有134户在省内其他地市缴存公积金的职工家庭在嘉兴置业,贷款金额5000万元,异地贷款发放户数居全省第一。

为确保符合政策规定的缴存职工公积金“应提尽提”、“应贷尽贷”,嘉兴市公积金管理中心积极采取应对措施。一方面,在全省率先通过商业银行流动性资金授信,与建行、工行、中行、农行、交行5家银行协议使用资金额度25亿元;另一方面,在全省率先与财政部门合作,拆借财政资金2个亿,支持公积金贷款。此外,经过各方努力,从各县(市)调剂到市本级资金2.4亿元,实现了全市资金统筹使用。

利率低,需求大,也难怪2015年的嘉兴楼市如此火爆了。

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