宣城自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

购买自住商品房的价格是相对比较便宜的，这样在购买的时候，经济上的压力也是相对比较小的。宣城的朋友们在购买自住商品房的时候。对于房屋产权的问题是比较关心的，那么宣城自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来具体的了解一下吧。

宣城自住商品房产权是多少年？

１、按照宣城自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

而在宣城，这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

宣城自住商品房买卖有什么限制？

１、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

２、对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

宣城的朋友们在购买自住商品房的时候，如果要进行销售的话，也是要注意具体的政策规定的，只有符合规定的房屋才是可以进行买卖的。以上就是小编关于宣城自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于宣城的朋友们购买自住商品房是有帮助的。