天水名下有担保可以办理按揭贷款吗？流程是什么

生活中，很多人在不是特别了解什么是担保人的情况下就做了朋友的担保人。一般来说，担保人是需要承担一定的法律责任的，如果说借款人在购房之后没有还款能力，担保人就需要在一定程度上承担起还款的义务。究竟天水名下有担保可以办理按揭贷款吗？我们不妨来看看下文介绍。

天水名下有担保可以办理按揭贷款吗？

名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，主要看办理房贷人的收入和还款来源。如果可以的话，所需材料为；

1.房产证

2.权利人及配偶的身份证

3.权利人及配偶的户口本

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5.收入证明

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

天水办理按揭贷款担保的流程是什么？

购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

看了上面的一系列介绍，大家对于“天水名下有担保可以办理按揭贷款吗”这个问题已经有了更全面的了解了。对于名下有担保的人来说，自己购买房屋的时候想要通过贷款的方式购买本身是没有太大问题的，但是若是因为被担保者不按时还款影响了信誉，那么想要快速通过银行审批可能有点儿困难。