买交通设施商铺贷款怎么贷？贷款首付有规定吗

购买商铺需要有足够的资金，买交通设施商铺贷款怎么贷呢，贷款首付有规定吗？

买交通设施商铺贷款怎么贷

买交通设施商铺贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。

１、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

２、银行审批，银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

３、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。

买交通设施商铺贷款首付有规定吗

对于买交通设施商铺贷款首付可以从商业贷款的规定中来看，商业贷款对各种房产的首付有如下规定：

１、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。

2、商铺产品与写字间产品同为商业产权。按照相关规定，商业产权的物业，贷款的首付比例为50％，长贷款年限不能超过10年。据了解，目前银行对交通设施商铺产品的贷款审批要求较高，所以购房者必须提供较高的个人收入证明。

3、交通设施商铺贷款首付和住宅不一样，无论一手或二手商铺贷款都只能贷五成，且贷款期限只能小于10年，部分砖木结构、混合结构的商铺还有可能贷不了款，银行对商铺贷款者的资质审核也比住宅审核严格，需考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

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