郑州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好

时下，虽然经济不景气，但是房价却仍然高居不下，即使是二手房，价格也不可小觑，对于刚起步的年轻人来说，也是一笔不小的数字。所以，大多数还是选择支付首付，剩下的进行贷款。这时候购房人会有很多疑问，踌躇不前。那么，郑州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行最好？下面具体介绍一下。

一、郑州二手房按揭费用怎么计算？

面对日益升高的房价，人们既想买房，又支付不起高价的全新房，很自然的就会有许多人选择相对便宜的二手房。那么，郑州二手房按揭费用怎么计算？涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～

1、5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%；

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

二、郑州二手房做按揭哪家银行最好？

所有银行都做的，只是要求可能有细微的差别，就是房屋贷款，没其他太大的区别。郑州二手房做按揭哪家银行最好？一般买房中介就能帮你搞定，如果是自己交易的话，可以找银行去问，建议找大银行，靠谱。

通过上面的介绍，相信大家已经对郑州二手房按揭费用怎么计算和做按揭哪家银行最好的问题有了一定得认识和了解。二手房贷款程序相对于商业房来说比较复杂，银行对申请购买二手房贷款要求比较严格，如果对二手房贷款政策了解不透彻。那么，很容易在申请购房贷款的时候出现一些问题，希望小编的讲述能帮到大家。