天津复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

很多人喜欢复式楼的结构，复式在空间结构上是楼中楼的结构，虽然看起来复式是买一送一的，但是复式楼的价格其实比一般的商品房贵一些，所以买复式楼还是有些不上算的，不过很多人喜欢的是它的户型，下面就来说一说天津复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算？

天津复式楼的房产证怎么办理？

１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

３、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

４、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

５、领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

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天津复式楼的房产证面积怎么算？

１、房产证上面的面积就是指的建筑面积，即８１㎡。以后如果遇到拆迁补贴等情况，不会管你是复式不是复式的，就是按照８１㎡来算。开发商说成是１２９平那只是一种营销手段，法律不承认。

２、但是这类房子价格确实是要高于普通平层的价格的，因此才会说那多出的４８平是赠送的方式给你的，而不是卖给你的，卖给你的只是房产证上面标明的８１平面积，但是这８１平面积的单位售价是高于平层的单位售价的。

３、如果你喜欢这个房子并且买得起的话就买，拆迁虽然会有损失，但这类可能性太小了，基本可以忽略不计。如果将来想转手卖掉，这个房子还是可以按照比平层价格贵的价格卖掉的，不一定比普通房子难卖，因为这类房子虽然贵但是户型好结构好，有钱的人还是会喜欢的，毕竟这类的房子稀有。

综上所述就是天津复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算的相关内容，复式楼虽然有上下两层，但是房产证上的面积还是按实际建筑面积计算的，以上内容希望可以帮助到大家。