贵州自建房手续如何办理？是小产权房吗

现在自建的房屋的数量也是逐年在增多，其实这类自建房屋也是比较不错的，自建房屋其实与普通的商品房都是一样的，都是可以进行办理相关的房产证以及土地证，那么，贵州自建房是小产权房吗？贵州自建房手续如何办理？小编带大家了解一下。

贵州自建房手续如何办理

１、自建房手续的办理，先到当地国土、建设部门（如果是危房重建主要是建设）咨询是否有暂停审批，可以审批的话，你再做下面手续：你原来的旧房是否有双证（土地使用证、规划建设许可证），没有的话先补齐双证。没有土地使用证，如果是８６年之前的老房子，向国地部门以确权为由，申请土地使用证登记。有双证的旧房就不用补“双证”

２、对于自建房老房子申请重建，一般以危房为由申请重建：

到当地危房鉴定机构申请房屋安全鉴定（大约要不２０００－３０００元），拿到危房鉴定报告后，向村级申请（申请表格村级盖章后），再到乡、镇盖章上报，县建设部门审批。

３、对于新建的用地审批面积标准：按省、市规定标准审批（一般人均占地２０－－－３０平方米）

贵州自建房是小产权房吗

１、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。

２、农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

３、自建房宅基地使用权具有如下特征：宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

4、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

以上就是对贵州自建房是小产权房吗以及贵州自建房手续如何办理的相关内容的。主要就是通过正常审批建设的自建房屋，都是可以进行办理相关的房产手续的，办理证件的时候，就是需要明确自建房的房产的性质的。