重庆农村自建房可以转让吗?有什么限制

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国重庆的农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么，重庆农村自建房可以转让吗？自建房转让有什么限制呢？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

重庆农村自建房可以转让吗？

1、村集体范围内可以转让，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。因为宅基地的所有权属村集体，在本村村集体范围内经村集体同意的，可以转让。

2、农村自建房房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交张浦镇户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件。应到张浦镇产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。应订立张浦镇书面买卖合同、并办理审批、过户等。

重庆农村自建房转让有什么限制？

1、农村自建房虽然可以以赠送或遗产形式转让出手，但买方若不是本村村民则过户不能。

2、首先，得保证买方是农村户口，因为城镇户口是不能购买农村集体土地的房屋的。因为国家现在对农民有很多扶持和补贴，非转农本来就很难，再者因为集体土地建的房屋无法办理房屋产权证，所以无法过户，也就不能买卖，所以这样的购房存在一定风险，如果卖方以后反悔，买方权益就可能无法得到保障。

3、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在张浦镇房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

以上就是小编收集的关于重庆农村自建房可以转让吗以及重庆农村自建房转让有什么限制的全部内容了，村民们在进行自家房屋的买卖的时候，可以按照上述法律的规定来进行，如果不了解，也可以去当地的房屋交易中心进行咨询一下。