南宁的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

南宁是广西第一大城市，是广西政治、经济、文化、交通、科技和金融中心。好多人反应关于南宁的安置房几年可以上市交易和南宁安置房能在银行贷款吗的问题不是很清楚，小编整理了一些关于南宁的安置房的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。

南宁的安置房几年可以上市交易

需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。

动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

南宁安置房能在银行贷款吗

其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。

安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。

前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

安置房可不可以贷款作为普通市民也可从以下几点加以判断：

１、安置房属性；因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

２、是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

以上就是小编在网上找到的关于南宁的安置房几年可以上市交易和南宁安置房能在银行贷款吗的相关资料，现在的购房政策是好是坏不敢断言，但是还是有一定意义的，希望以上内容能给大家带来帮助。关于安置房的问题大家一定要想清楚。