揭阳农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在农村里，人们为了满足自己的居住需要，大家都会选择建盖自己的自建房，然而，对于自建房交易流程等方面的问题，以及相关的法律规定大多数人都不是很了解。那么，揭阳农村自建房可以买卖吗？揭阳农村自建房交易需要什么材料？

揭阳农村自建房可以买卖吗

由于农村房屋宅基地的特殊性质，揭阳农村自建房的交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，无疑是不现实的。

3、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，,也很难再申请到第二处宅基地。

揭阳农村自建房要买卖必须具备以下条件：

1、揭阳农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、揭阳农村自建房的受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、揭阳农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

揭阳农村自建房交易需要什么材料

1、揭阳农村自建房登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、揭阳农村自建房所有权证书；

4、揭阳宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的材料；

6、其他必要材料。

揭阳农村自建房可以买卖吗？揭阳农村自建房交易需要什么材料？这下大家应该都有所了解了吧！由于农村宅基地的使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，想要对其转让的话是会受到一定限制的，若真的需要进行转让时，大家要严格按照法律规定准备好相关的材料，并按流程执行。