独栋别墅还能买的到吗? 它都有哪些特点?

2017-04-17

人们购买别墅从初的财富展示到现在的自我需求,消费形态的变化。让人们开始注重对别墅这一建筑形态的了解。独栋别墅也是现今的一种别墅形式,但是人们对如今的独栋别墅又有多少了解?

独栋别墅的定义

独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

独栋别墅的特点

1.稀缺性

自限墅令颁布以来,用于独栋别墅建设的土地不再获批,城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺,据统计数据表明,2006年后全国,特别是一线城市的别墅开发逐年减少,其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲,独栋正越来越稀缺。

2.显赫性

购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿,可以将其看成楼市中的奢侈品,有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层,独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质,足以让置业者在圈层中脱颖而出。

3.私密性

古今中外,别墅坚守生活私密性,独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活,独栋绝不受外界影响;另外,独门独院能让生活更加宁静致远。独栋,城市而居,却世外桃源。

4.圈层性

独栋别墅,虽“建筑”,却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所,名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在,城市才进步。

5.增值性

据了解,英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示,独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。

独栋别墅的增值性源于各种优势融汇,对于城市而言土地价值、文化价值、圈层价值都不可再生,而独栋一举囊获。政策下,独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源,价值潜力从现在到未来将持续走强。

独栋别墅的优势

1.四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;

2.拥有足够大的空间,可随意规划;

3.现有国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得升值空间加大。

但不得不说的是,在如今的房市中,独栋别墅已经是非常稀缺的资源了,购买一套独栋别墅已经不是普通人可以负担起的了。

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