合肥办理按揭贷款担保需要多长时间？要什么材料

所谓的按揭贷款一般是是指在银行分期付款买房，但是由于刚买的新房或者二手房没有房产证，所以在按揭贷款时还需要提供担保银行才会放款。担保的时间是要根据手续的办理进度来看，本文就来介绍一下合肥办理按揭贷款担保需要多长时间？要什么材料？

合肥办理按揭贷款担保需要多长时间？

１、一手房，因为购买的房产没有房产证，还是开发商的在建工程或存货，在房产证办下来之前，需要开发生提供阶段性担保，待房产证办妥后，以所购房屋为贷款提供抵押担保，办理抵押登记。

２、对二手房，一般程序是，交首付，中介跑贷款，贷款审批后，中介垫款或你借钱交全款，然后办理房产过户，你去签借款合同和抵押合同，然后办理抵押登记，然后放款给你或给中介还垫款。或者，贷款审批后，先过户，你先前卖方的钱，然后签合同，办抵押，然后银行放款，然后你还款。

３、手续齐全的话一个月左右，第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，３０个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，６０个工作日；

４、抵押权、地役权登记，１０个工作日；预告登记、更正登记，１０个工作日；异议登记，１个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

合肥办理按揭贷款担保需要什么材料？

１、合肥办理按揭贷款所需的资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、收入证明、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物、或质押物、或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。

３、借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理抵押物或质物或要求保证人承担连带偿还本息的责任。

综上所述就是合肥办理按揭贷款担保需要多长时间？要什么材料的相关内容，担保最主要的目的就让银行相信贷款者有还贷的能力，所以准备好担保所需的材料是很重要的。以上内容希望可以帮助到大家。