吴江二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2017-05-10

越来越多的吴江购房者在购买房屋的时候开始选择二手房,这是有一定的道理的。一般来说,二手房的位置比较好而且周围的配套设施相对齐全,不会像一些新房那样周围并没有什么生活配套。还有就是多数吴江地区的二手房都是可以贷款购买的,究竟吴江二手房首付比例是多少?

吴江的二手房首付比例是多少?

2016新吴江二手房首付比例情况有以下3点:

1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下,您多可贷到房屋估价的70%,2月2日之后新二手房贷款低首付是2成,可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议您走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3、据长沙住房公积金管理中心消息,长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的,二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

吴江通过中介买二手房要交哪些费用?

吴江通过中介买二手房要交中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用:

1、契税:成交价或评估价(高者)X1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)X3元

3、交易印花税:成交价或评估价(高者)X0. 05%

4、产权转移登记费:50元。每增加1人加10元,买家为单位的80元

通过对上文的阅读,大家对于吴江二手房首付比例是多少已经有所了解了。二手房贷款的办理往往需要卖方的配合,广大购房者在购房之前应该做好提前的协商。有的时候在购房者办理贷款期间,卖方会毁约转手将房子卖给能全款支付的人,这时购房者就需要提前的签订一些协议来保护自己的经济利益。

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