吴江二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

越来越多的吴江购房者在购买房屋的时候开始选择二手房，这是有一定的道理的。一般来说，二手房的位置比较好而且周围的配套设施相对齐全，不会像一些新房那样周围并没有什么生活配套。还有就是多数吴江地区的二手房都是可以贷款购买的，究竟吴江二手房首付比例是多少？

吴江的二手房首付比例是多少？

2016新吴江二手房首付比例情况有以下3点：

1、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后新二手房贷款低首付是2成，可贷款80%。

2、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、据长沙住房公积金管理中心消息，长沙市二套房首付比例新政已落地。拥有1套住房(未超过120平方米)并已结清公积金贷款的，二套房公积金贷款低首付款比例降至20%。

吴江通过中介买二手房要交哪些费用？

吴江通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

1、契税：成交价或评估价(高者)X1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：建筑面积(平方米)X3元

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)X0. 05%

4、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元

通过对上文的阅读，大家对于吴江二手房首付比例是多少已经有所了解了。二手房贷款的办理往往需要卖方的配合，广大购房者在购房之前应该做好提前的协商。有的时候在购房者办理贷款期间，卖方会毁约转手将房子卖给能全款支付的人，这时购房者就需要提前的签订一些协议来保护自己的经济利益。