常州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

买房是一件长远规划的事情，其中能为自己省下一部分开支，就要多花一分心思去了解这些优惠政策，切实用到自己的身上，为自己买房时省下一部分钱。关于常州首套房首付比例是多少，常州首套房贷款有哪些优惠政策的问题，小编和你一起看看本文的说明。

常州首套房首付比例是多少

１、中国央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。也就是说，首套房首付比例最低可以降低至２０％。比原来的３０％下降了整整１０％。

２、对于商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。

３、对于公积金贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）。公积金如没有评级，一般最多只能贷８０万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

４、按照常州现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房９０㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于３０％。

常州首套房贷款有哪些优惠政策

１、个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为20％。

４、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。

８、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。

首套房契税是可以减免优惠的。那么，一定有很多要购买的朋友一定想知道首套房优惠政策是怎样规定的。本文具体说明了关于常州首套房首付比例是多少，常州首套房贷款有哪些优惠政策。看完本文的介绍，会对日后购房会有帮助的。