在淄博购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

相对比首套房来说，在购买二套房的时候，所需要缴纳的各种税费肯定就是会比首套房要多出以部分的。这个是必然的事情的。因为国家已经提出了对二套房的限购的政策，那么在淄博购买二套房要交哪些税？在淄博购买二套房比首套房多花多少钱。

在淄博购买二套房要交哪些税

１、契税：购买海南二套房需要缴纳的契税为购买海南二套房总价的１．５％。营业税：购买海南二套房总房款的５．５５％（一般海南二套房买方承担，如果该海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊７％）．教育附加（营业税＊３％）．地方教育费（营业税＊１％）。

２、个人所得税：购买海南二套房总房款的１．５％（一般由海南二套房买方承担，如果海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交）；土地出让金：购买海南二套房总房款的１％；印花税：购买海南二套房总房款的万分之五；交易费：海南二套房面积平方米数＊３。

３、产权证工本费：约８０元。不一定是这个数；他项权证工本费：约８０元（办理海南二套房贷款才有的费用）。

在淄博购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前５年以上基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。首次购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％，二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

３、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上就是对在淄博购买二套房要交哪些税以及在淄博购买二套房比首套房多花多少钱的相关内容了。一定要进行咨询清楚，在购房二套房需要缴纳的税费，来进行合理的规划，自己的购房款。才能够更好的来计划和购买第二套房屋。