丽江二套房契税交多少？贷款利率是多少

2016年2月，国家出台了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，为房地产市场提供了一大利好。面对二套房首付、契税等的下降，许多人抓住这个机会，入手第二套房产，改善家庭生活状况。然而,你是否了解了丽江二套房契税交多少？贷款利率是多少。就让小编为你介绍一二吧。

丽江二套房契税交多少

1、根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

2、在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

3、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

丽江二套房贷款利率是多少

1、商业贷款利率

商业贷款基准利率为4.9，上浮10%为5.39，上浮20%为5.88，上浮30%为6.37。

按新房贷政策，当前已有1套住房,且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。

2、二套房公积金贷款利率

贷款期限为5年(含)以内，基准利率为2.75%，1.1倍基准利率为3.03%；

贷款期限为5年以上，基准利率为3.25%，1.1倍基准利率为3.58%；

注：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

以上就是丽江二套房契税交多少？贷款利率是多少的内容了。当然,怎么界定自己购买的是第二套房，怎么买才划算，还是需要买主们在把控风险，避免跟风，或请教专业人士,，谨慎购买。