和庄买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

对于一些经济实力比较强的人来说，大家购买房屋的时候往往偏重于购买别墅。别墅的面积比较大是可以随意规划的，而且由于现在土地的管理政策比较严格，别墅的建设数量是有限的，这样导致别墅的价格越来越高。多数人购买别墅的时候都需要通过贷款方式来购买，究竟和庄买别墅办理按揭贷款要什么材料？

和庄买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

提交申请的材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

和庄别墅按揭贷款额度是多少？

1、和庄别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

2、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

和庄买别墅办理按揭贷款注意事项有哪些？

1、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

2、购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

通过对上文的阅读，大家对于和庄买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更全面的了解了。按揭贷款购买别墅可以在很大程度上减轻大家的购房压力，土地的稀缺性更是让别墅有更大的升值空间。别墅的持有成本是非常大的，这样让很多购房者觉得很有压力，大家在购买别墅的时候应该三思后行。