河源首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。那么我们下面一起来看一下首套房契税如何计算，首套房缴纳契税需要带哪些材料，相信大家对这方面是非常感兴趣的，下面我们就一起来看一下具体情况吧。

河源首套房契税如何计算？

１、河源首套房契税目前实行３％～５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

３、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

河源首套房缴纳契税要带什么材料？

１、河源首套房缴纳契税要带当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满１８周岁则不需要填写）。

２、如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；如果男满２２周岁或者女满２０周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。男方需要携带户口本主页和本人页的原件以及复印件一份，如果女方需要写到户口本主页和本人页原件和复印件一份。

３、如果办理首套房证明的家庭是集体户的需开户籍证明，带着开户籍证明的原件和复印件一份，如果办理首套房证明的是有未成年小孩需要户口原件和复印件一份。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于河源首套房契税如何计算？河源首套房缴纳契税要带什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。