年底租房好时机 房租价格降幅明显

随着春节，受租客的租约到期、外来务工人员陆续返乡等影响，租房市场可选房源增多，租金价格平稳中有所下降。近全国普通住宅的租金下降了约300-500元/月，对于租房且有换房打算的人而言，现在恰是春节前一个抄底租房的好时机。建议租房者为了避开春节后的租赁高峰期，可选择在节前租房、换房。

年底租房供大于求

众所周知，年底是职场人员跳槽的集中时期，而工作的调动也往往带来住所的变化。另外，年底外来务工人员陆续离开，部分人退掉房子，因此可供选择的房源也相对充足。这两天，房东李女士就面临着出租房鲜有人问津的遭遇。“我在市区有套三室一厅的房子，租了两年的房客一个月前搬走了。我在中介公司还有几个网站都挂了出租的信息，但挂了快一个月了，还没有租出去，一直空着。上周有位租客跟我议价，说能不能每月少个200块，我算了算，与其空置损失一两个月的房租，不如一点租出去。”

目前很多店内以及路边都张贴了不少租房的广告。“现在租房市场房源倒是很充足，但是房源多客户少，以前一天能接到许多客户的电话，现在却接不了几个。去年11月份以前，一天基本可以租出去大约十几二十套房子，但自从进入12月后，尽管出租房源增加了不少，成交量却很少。”一家房介的工作人员介绍说。

此时议价空间较大

近期各大租房网站上发布的出租房信息多。“越来越多的房东主动上网发布租房信息，我和同事都是通过个人找到的房源！”王小姐说，由于之前的房子临街太吵了，她正准备换房子。她在网站上找房子时，不少房东都表示随时可以看房，价格方面还可商量。“我估计是年底出租房源太多了，房东自己也着急了，所以主动发布房源，联系房客。”王小姐介绍说，后她租了一套一室一厅的房子，每月只要1700元，如果春节之后再租房，肯定要2000元左右。

目前热租区房价较2015年第三季度明显下降，据相关市场数据显示，进入去年12月份以来，租赁市场需求量下降约20%，而房源挂牌量相比此前却有所增加。年底不仅议价空间相对宽松，价格也比较理想，对于准备年底换租的人来说，此时正是“抄底租房”的好时机。