沙河自住商品房多少钱?贷款利率是多少

现在很多用户都在选择自住型商品房，因为这样的房子跟商品房是没有太大的区分的，只是房子的面积小了一些。但是对于不少的家庭来说，购买一套商品房全款的话，是很有压力的，只有贷款的方式来解决。那么小编就来介绍一下有关于沙河自住商品房多少钱？买沙河自住商品房贷款利率是多少？

沙河自住商品房多少钱？

１，沙河自住商品房的位置决定房子的价格。

２，沙河自住商品房的面积大小，是会影响到购买时的价格。

３，如果房子在一楼或者是顶楼的话，价格就要稍微的便宜一些。但是一平方米的话至少在８０００元左右，甚至还会更高。特别是一些大城市的价格都在２万元到５万元一平方米。

买沙河自住商品房贷款利率是多少

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。从２００５年３月１７日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的０．９倍。

（１）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是２０１２年７月６日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）５．６％；②六个月至一年（含）６％；③一至三年（含）６．１５％；④三至五年（含）６．４％；⑤五年以上６．５５％。

（２）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的．．．

沙河自住商品房贷款利率计算方式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：１、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；２、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二、等额本金计算公式：

每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

举例说明

王先生向银行贷款４０万用于买房，分２０年还清。银行给予王先生７折的利率优惠。

把年利率换成月利率，则月利率＝４．１６％／１２＝０．００３４７

等额本金还款方式：

每月本金＝４０００００／２４０＝１６６６．６７

每月本息＝４０００００Ｘ０．００３４７＝１３８８

第一个月还款额＝１６６６．６７＋１３８８＝３０５４．６７（元）

以上是小编为大家介绍的沙河自住商品房多少钱？买沙河自住商品房贷款利率是多少？其实我们不难以发现，不管是在什么地方购买自住型商品房，房子的价格是要根据很多的情况来决定的，特别是地理位置的问题，决定房子的价格。