杭州首套房房产证怎么办理？需要什么材料

买房的时候，有一个证件是非常重要的，大家都会十分的关注，那就是房产证。有多少人为了这一本小红本而奋斗余生！在杭州高房价的今天，有的甚至是几代人在为之努力。办理房产证是重中之重，千万不要忽视了。但是你知道杭州首套房房产证怎么办理？需要什么材料？

杭州首套房房产证怎么办理？

１、如果房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

２、如自己办理房产证，需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

３、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

４、最后办理房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。

杭州首套房办理房产证需要什么材料？

１、盖章的申请表；

２、房屋买卖合同；

３、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

４、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

５、专项维修资金专用收据；

６、契税完税或减免税凭证；

７、购房者身份证明（复印件核对原件）；

８、房屋共有的提交共有协议；

９、银行的提前还贷证明。

以上即是关于杭州首套房房产证怎么办理？需要什么材料？的详细介绍，希望能够对大家有所帮助。通过阅读，我们可以知道：一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。祝您早日拿到房产证！