杭州首套房房产证怎么办理?需要什么材料

2017-04-01

买房的时候,有一个证件是非常重要的,大家都会十分的关注,那就是房产证。有多少人为了这一本小红本而奋斗余生!在杭州高房价的今天,有的甚至是几代人在为之努力。办理房产证是重中之重,千万不要忽视了。但是你知道杭州首套房房产证怎么办理?需要什么材料?

杭州首套房房产证怎么办理?

1、如果房产证是由开发商代办,则需缴纳一定代办费,个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

2、如自己办理房产证,需先由单位到房地产交易大厅进行初始登记,提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证,需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

3、如果购买的是二手房,则需要先进行房地产评估,到所在县区或市的房产交易大厅,办理时决定由谁负责评估费用,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费,需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

4、最后办理房房产证,到房产交易大厅办理,提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图),申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后,领取房产证。

杭州首套房办理房产证需要什么材料?

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

以上即是关于杭州首套房房产证怎么办理?需要什么材料?的详细介绍,希望能够对大家有所帮助。通过阅读,我们可以知道:一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易中心就可以去办理的。祝您早日拿到房产证!

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