云南农村自建房没有房产证能买吗?如何购买

当今的云南发展的很快，现在的人更加的讲究健康的生活方式，所以很多人都想要回农村去修建房屋，特别是自建房可以按照自己的方式来修建，这样修建的房屋自己住起来也比较顺心，所以发现回农村买自建房的朋友也增多了，那么我们可以多了解云南农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？

一、云南农村自建房没有房产证能买吗？

１、云南自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、云南农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、申请云南农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

二、云南农村自建房没有房产证如何购买？

１、云南自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、云南农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。”国办“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

３、村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过云南省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

４、你可以进行云南自建房出租，要依法办理相关手续，缴纳相关税费。

５、云南自建房房屋可以进行继承，但宅基地不能继承。根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体。

６、国家及集体所有的云南土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用权利，但并不是所有权。遗产必须是公民合法拥有的财产，对这些财产具有所有权，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。

以上为大家分享云南农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？大家可以更加清楚的了解了买卖自建房的内容，现在城市的房屋比较贵，也推进了很多人去农村买自建房，但是在买卖时注意一些需要注意的地方，这样避免一些不必要的损失。