2016国家房地产政策

2017-02-24

经历了去年下半年到今年上半年的国家房地产政策调整之后,房地产去库存与一、二线城市楼价上涨几乎同时存在。一方面是三、四线城市去库存艰难,另一方面是房地产政策的利好促使一、二线城市楼价回暖甚至升温,那么,2016国家房地产最新政策到底有哪些呢?小编介绍,新年伊始,楼市在各项信贷政策和税收政策调整中拉开去库存大幕。

2016国家房地产最新政策:银行贷款

2月2日,中国人民银行联合银监会首先送出“信贷大礼”,决定在不实施限购的城市对首套房首付比例最低降至两成,二套房首付比例最低可付三成。

2月17日,中国人民银行、住建部联合财政部发布通知,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

2016国家房地产最新政策:税收优惠

2月19日,财政部、国家税务总局和住建部三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(下称《通知》),对个人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

来自部委的“政策包”密集出台,地方政府也纷纷跟进,甘肃、江西、山西、山东、安徽等多地都已出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速去库存。

【2016国家房地产最新政策解读】

上海:“史上最严厉”房地产新政

限购——非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,由“自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上”调整为“自购房之日前连续缴纳满5年及以上”

差别化信贷政策——对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请房贷购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%

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