丽江的二套房认定标准是什么？要提供哪些材料

任何一个城市对于二套房的限制，都是为了抑制过高的房价。随着房价不断的上涨，更多人开始买不起房子了。特别是投资者对于房产的介入，更使得房价快速增长。丽江也开始对于二套房进行限制,以控制房价过高增长。

丽江的二套房认定标准是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解，根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 详解，根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 详解:过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 详解，目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解，目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

丽江购买二套房要提供哪些材料

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

以上就是关于丽江的二套房认定标准是什么和要提供哪些材料的介绍了，大家都知道更多的投资者买房子导致了中国的房价越来越高，很多人通过投资房产确实赚了不少钱，但是这样下去，会导致没钱买房子的人更买不起房子。