房地产行政主管部门的监督职责

2017-02-10

房地产行政主管部门的职责

根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门的监督管理职责如下几点：

1，制定物业管理区域划分办法，并管理物业管理区域的划分

2，指导业主大会的成立

3，对业主委员会的成立进行备案管理

4，参与物业服务收费办法的制定

5，监督核算物业服务收费的情况

6，制止或依法处理物业管理区域内有关违法行为

7，处理业主，业主委员会，物业使用人和物业服务区域在物业管理活动中的投诉

8，对物业管理区域内安全事故的报告予以备案并进行处理

9，审批业主改变物业原设计用途的方案

10，审批改变公共建筑和公用设施设备使用性质的方案

11，参与专项维修资金管理办法的制定，并监督检查专项维修资金的使用

12，对违反本行政法规规定的行政处罚

行政部作为企业的综合事务管理部门，其主要职能是为整个企业的运转提供资源支持和后勤保障，具体体现在以下五个方面。

1.参谋职能

行政部不仅应在日常事务方面做好上级领导的“参谋”和“助手”，更应在企业经营理念、管理策略及用人政策等重大问题方面有自己的见解，从而真正成为上级领导不可或缺的“高级参谋”。

2.沟通协调

行政部不仅要与企业领导沟通，还要与各部门之间充分沟通，以便清晰地传达企业的政策和上级领导的意见，保证高效地完成任务。

3.行政事务处理

行政部承担着文书资料管理、办公自动化、接待等事务的处理工作。

4.后勤保障

行政部担负着车辆管理、司机管理、总务后勤(卫生、餐厅、倒班宿舍)管理、安全保卫管理等行政工作。

5.监督控制

行政部不仅要为上级领导和各部门提供服务，还要制定企业的行政管理制度，并对相关制度的执行情况进行检查、监督与控制。

二、行政部工作职责

行政部主要负责贯彻公司领导指示，做好上下联络沟通，及时向领导反映情况、反馈信息，并做好各部门间的相互配合、综合协调等工作。

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