农村的房子怎么办理房产证 不知道的看过来

农村宅基地证的办理是需要走一定的程序的,因为农村土地属于集体的产权,所以产权证和商品房不一样,其实是宅基地证。

国土资源局是负责来办理宅基证的,要办理房产证需要向当地房管局来咨询。带着土地证以及自己的身份证去到房管局来申请办理你的房产证,房管局会首先进行房屋测绘,然后再发一张自建房屋的申请表,由相应村委会进行盖章之后再送到房管局,就可以办成了。

具体如下:

(1)登记并且收件。进行产权登记的第一步就是要登记收件。登记收件其实就是由主管的机关来接受产权人所主张得权利的申请。因此,房屋产权人则必须要填写申请书,并且交验有关的证明、证件;经审查确定符合了登记条件的,予以收件。即接受你的申请书,收存之后需要进行进一步的审查有关的证明、证件。

(2)勘丈绘图。这是对已经申请了产权登记的相关房地产来逐户、逐处的进行实地勘察,查清楚房地产的现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。

(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

(5)收费发证。它是产权登记发证工作的后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。

个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:

1、购房合同(正本);

2、购买(原件);

3、竣工决算书(原件);

4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

单位购买商品房,办理房产证需持:

1、购房合同(正本);

2、购买(复印件);

3、竣工决算书(原件);

4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

办理农村宅基地的宅基地证,手续和办理商品房的产权的手续差不多,只是需要的证明材料不大相同。大家在办理房产证时需要携带相关资料,以免延误房产证的办理。