福州首套房退税吗？需要什么手续？

如今，相信很多人都知道购买房屋比须要缴纳契税，但是购买首套房时与购买二套房的契税是不同的，我国针对首套房有一定的退税优惠，然而仍有很多人对首套房退税的相关事宜不太了解。那么，福州首套房退税吗？福州首套房退税需要什么手续？

福州首套房退税吗?

1、据相关的文件规定，福州个人购买住房时(“别墅”除外，下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，福州对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

福州首套房退税需要什么手续？

福州办理首套房退税时需要经过如下流程？

1、福州首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

2、福州退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。

3、福州退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

4、福州退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

5、福州开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

6、由福州市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

7、福州房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。

8、福州土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。

9、经审核批准后，福州退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

假如首套房条件购房者，但是却没有享受契税优惠，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明的，一定要去有关机构进行一下咨询。