阿克苏二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

二手房不同于首套房，二手房的交易相对新房来说是比较复杂的，对于二手房的交易流程，应该引起特别的注意。那么，在阿克苏二手房的交易流程是什么，阿克苏二手房的交易时候需要哪些材料呢。下面小编将为您介绍为标准的二手房交易相关问题。

阿克苏二手房的交易流程是什么

第一步：看房选房

选择二手房头疼的就是找房源，其实也有多种渠道，第一，到正规的房地产中介寻找个人房源信息。第二，通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。

第二步：产权审查

第一， 检验二手房所有权，审查该房的“两证”(房产证、市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议、原购房发票等)；

第二， 房子的产权是否与他人共同拥有；

第三， 交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或行政机关等查封；

第四， 审查房屋有无抵押等情况；

第五， 二手房是否属于允许出售的房屋。是否为→(央产)

第六， 是否出租，承租人是否已经放弃优先购买权

第三步：签订合同

签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约情况的具体处理应注明，避免在交款时(过户、付款)出现不必要的麻烦。

第四步:“两证”过户

签订合同买方需交付定金，购房者和房主到该房屋房证填发单位区房产局办理过户，过户前买方交齐全款。办好《房屋所有权证》后，购房者要到土地部门办理土地证(只有市局有土地证)。

第五步：收房入住

经历了前期一些周折，但到终的验房收房也是一件不可忽视的问题，(水电、物业、供暖，等相关费用是否结清)。

阿克苏二手房的交易时需要哪些材料

售房方是阿克苏人，只要提供阿克苏身份证和房产证，或银行抵押合同即可。买房方，提供身份证，户口本，结婚证或者是未婚证明或离婚证，收入证明，及银行流水!如果不是阿克苏户需要提供13个月社保或者13个月纳税证明!其实说白了，只是在过户的时候多了一个买卖公证费!不多，按国土局评估价的千分之3收取。

综合上文的介绍，大家对于阿克苏二手房的交易流程是什么已经有所了解了。大家只有弄清了阿克苏交易流程，才能够让整个二手房交易变得更加顺畅，花短的时间少的钱，买到让自己称心如意的二手房。