日照二套房契税交多少？贷款利率是多少

现在国家购房政策的放松，很多地方对于二套房的购买政策都有所放松。但是想要买二套房不仅需要准备充足的资金，并且还要缴纳契税等等。契税要交多少呢？今天小编就来说一说日照二套房契税交多少？贷款利率是多少？

日照二套房契税交多少？

１、日照莒县办房产证契税缴纳标准：９０平方以下（不包含９０平方）契税１％，９０平方～１４４平方以下（包含９０平方、不包含１４４平方）契税１．５％，１４４平方以上（包含１４４平方）契税３％。房产性质为别墅或商业用途缴纳３％。小区容积率小于２．０（非普通住宅）需缴纳３％。

２、房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要３％，单价界限请询问地方国土局。房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同；

３、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；

４、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

日照二套房贷款利率是多少？

１、目前在该行办理首套房仍执行基准利率上浮５％―１０％的政策，首付款可以放宽到３０％，二套房首付６成，利率需上浮１５％―２０％。目前各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。所谓“认房又认贷”是指，有房子没贷款或有贷款没房子，都不能算作首套住房。

２、有房子没贷款是指，以前购房一次性付款没有贷款，如果再买房贷款，不能算是房子首套贷款。有贷款没房子则指，如果把以前的房子卖了，即使还上了房贷，仍然有贷款记录，那也不能执行首套房贷的政策。存款准备金率下调释放出的资金更多的对信贷资源的补充，对房地产市场来说，只是贷款环境相对有所宽松，有无直接影响，目前还不好做出判断。

综上所述就是日照二套房契税交多少？贷款利率是多少的相关内容，两套房如果贷款购买的话利率就会比较高，并且没有什么优惠。所以全额购买第一套，再贷款买二套会比较好一些，以上内容希望可以帮助到大家。